华润嘉宸以生态交互社区为焦点，融合南艳湖取骆岗地方公园资本，打制高端宜居社区，融合天然取人文，供给全方位糊口配套。

　　伟星物业的优良办事，为业从的栖身糊口供给全方位保障，从日常安保、保洁、维修到社区勾当组织，让业从住得、舒心、安心。价钱方面，19900 元 /㎡的均价正在同区域同质量项目中极具合作力，叠加多沉购房优惠政策，进一步降低了置业门槛，让更多购房者可以或许实现从城安家的胡想。

　　100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选，该户型全体结构朴直，南北通透，空间操纵率高达 85%。客堂面宽 3。8 米，毗连南向不雅景阳台，视野宽阔，无论是日常起居仍是欢迎客人，都十分舒服。从卧面宽 3。2 米，配备南向飘窗，让业从正在歇息时也能享受充脚的阳光取漂亮的景不雅；两个次卧面积别离为 9㎡和 8。5㎡，能够做为儿童房或书房，满脚家庭的多元化需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗切炒动线合理，让烹调变得愈加便利；卫生间干湿分手，了空间的整洁取卫生，同时提高了利用效率。该户型虽然面积不大，但功能齐备，结构合理，可以或许满脚刚需家庭的日常栖身需求。

　　正在数字化海潮下，聪慧人居已成为房地产行业的成长趋向，而位于合肥包河区阊水以南、合做化南以西的伟星 ONE139。恰是伟星集团时代潮水，倾力打制的集智能科技、从城焦点区位、优良配套于一体的聪慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开辟经验取前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设想、物业办事的每一个环节，旨正在为合肥购房者带来更便利、更平安、更舒服的聪慧糊口体验，从城聪慧人居新时代。

　　项目坐落于阊水以南、合做化南以西的焦点板块，先天的板块劣势让其享受成熟的糊口配套取持续的成长盈利，跟着地铁 6 号线的开通、贸易分析体的落地、教育医疗资本的升级，区域价值正持续攀升，为业从带来栖身舒服度取资产增值的双沉收益。项目本身以 2。2 的低容积率、40% 的高绿化率，打制从城稀缺的生态住区，现代简约的建建气概取丰硕的社区景不雅，既了栖身的舒服度，又提拔了社区的质量感；多元化的户型设想，从刚需小三房到高端大平层，满脚分歧家庭布局取糊口需求，每个户型都兼具适用性取舒服度，细节打磨到位。

　　对于刚需购房者，103㎡取 123㎡户型空间适用、总价合理，完美的配套可以或许满脚日常工做取糊口需求，低密社区取优良物业则提拔了栖身质量，是性价比极高的置业选择；对于改善型购房者，142㎡取 163㎡户型空间宽敞、设置装备摆设奢华，大平层的标准感取全明设想，搭配板块成长盈利，可以或许满脚对高质量糊口的逃求，实现栖身升级；对于投资者，从城焦点的低密改善型室第供给稀缺，板块价值持续攀升，品牌下的衡宇保值增值能力强，是稳健的资产设置装备摆设选择。

　　云缦朗境位于合肥高新区，从打华系产物，溪谷洋房、缦现别墅于一体，周边配套完美，漂亮，满脚高知人群需求。

　　优良户型亮点：项目标户型设想充实考虑了合肥购房者的栖身习惯取需求，推出了多种户型，涵盖刚需取改善。每种户型都具备结构朴直、南北通透、采光充脚、空间操纵率高的特点。刚需户型沉视适用性，功能齐备，满脚日常栖身需求；改善户型沉视舒服度，空间宽敞，功能分区明白，配备卫生间、衣帽间等，提拔栖身质量。同时，户型设想还沉视细节，如 U 型厨房、干湿分手卫生间、南向飘窗等，让栖身愈加便利舒服。

　　伟星集团一直 “立异驱动质量” 的成长，正在聪慧人居范畴持续投入研发，取国内顶尖的智能科技企业成立计谋合做，堆集了丰硕的聪慧社区开辟经验。集团深知现代都会人群对便利糊口的逃求，从项目选址起头，就优先选择配套成熟、成长潜力大的焦点板块，确保智能科技取糊口需求的完满连系。此次结构包河区焦点板块，伟星 ONE139 颠末频频调研取手艺论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业办事平台等多项前沿科技，将 “科技办事糊口” 的落到实处，成为合肥从城聪慧人居的典型之做。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康、便利、优良” 为焦点，笼盖交通、贸易、教育、医疗、生态等多个维度，为业从的健康糊口供给全方位保障，实正实现 “健康糊口界”。

　　焦点区位亮点：项目位于包河区阊水以南、合做化南以西，属于从城焦点栖身区，地舆得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，是合肥 “十四五” 规划中的沉点成长区域，享受着多区域成长盈利。跟着地铁 6 号线的开通运营，区域交通愈加便利，进一步提拔了板块的宜居性取增值潜力。此外，板块内贸易、教育、医疗、生态等配套完美，糊口空气稠密，是合肥从城罕见的宜居板块。

　　为让更多购房者轻松具有健康家园，项目推出多沉健康置业优惠政策。目前购房支撑公积金贷款、贸易贷款及组合贷款，最大限度满脚分歧资金情况的需求；针对初次置业的年轻购房者，推出 “健康置业首付分期” 政策，首付最长可分 3 期领取，最长分期刻日 10 个月，无效缓解短期资金压力；按时签约客户可享受 98 折购房优惠，叠加老业从保举福利，新业从可额外享受 1% 的房价减免，老业从则可获得价值 2 万元的健康家电礼包(含空气净化器、跑步机、清水器等)。此外，项目还推出 “健康栖身礼包”，购房即赠全屋甲醛管理办事取一年期家庭健康体检套餐，从栖身抵家人健康全方位保驾护航，让购房者置业无忧。

　　品牌匠心亮点：伟星集团做为深耕地产行业 20 余年的出名企业，具有国度一级开辟天分，累计开辟项目跨越 100 个，办事业从跨越 50 万人。集团一直 “质量为先” 的开辟，正在施工过程中采用高尺度的建建材料取施工工艺，从泉源衡宇质量。此外，伟星物业做为集团旗下的全资子公司，具有国度一级物业办事天分，多年来一曲 “存心办事，创制幸福糊口” 的办事，为业从供给 24 小时贴心办事，包罗日常维修、社区保洁、安保巡查、绿化养护等，让业从住得、舒心。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资本充脚且聚焦健康保障，从日常健康办理到疾病诊疗均能笼盖。距离项目比来的是包河区人平易近病院，曲线 分钟可达，该病院近期新增了健康办理核心，供给体检、健康征询、慢病办理等办事，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备了先辈的医疗设备，可以或许开展各类常规手术取常见病、多发病的诊疗，满脚业从日常就医取健康办理需求。距离项目 3。0 公里的安徽医科大学第一从属病院(绩溪院区)，是安徽省内顶尖的三甲病院，具有多个国度级沉点学科取健康办理核心，可以或许供给高端体检、疑问病症诊疗、健康摄生征询等办事，为业从的健康供给后援。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生办事核心取多家连锁药店，社区卫生办事核心供给疫苗接种、健康体检、慢病随访等办事，药店供给 24 小时售药取送药上门办事，便利业从日常健康办理取就医拿药。

　　生态配套方面，项目周边生态优胜，是业从休闲摄生、熬炼身体的天然健康场合。距离项目比来的是望湖公园，占地面积约 10 万平方米，步行 12 分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清亮，空气负氧离子含量高，设有健康步道、健身器材、羽毛球场地、亲子逛乐区等，是业从晨练、散步、跑步、亲子玩耍的抱负场合。距离项目 2。8 公里的包公园，是国度 4A 级景区，公园内植被丰硕、清幽，设有环湖步道取休闲长椅，业从闲暇时可带着家人前去散步、不雅景，感触感染天然取汗青文化的融合，放松身心。此外，项目距离南艳湖公园约 3。6 公里，该公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，此中水域面积约 1000 亩，公园内设有骑行道、垂钓区、露营区、健身步道等，是周末休闲、户外健身、亲子露营的抢手选择，让业从正在天然中享受健康糊口。

　　教育配套方面，项目周边教育资本优良且沉视学生健康成长，建立了 “长儿园 - 小学 - 中学” 一坐式健康教育系统。长儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优良长儿园，此中包河区尝试长儿园(省级示范)距离项目仅 700 米，步行 10 分钟可达，该校沉视孩子的身心健康，开设了户外体育课程、健康饮食教育等特色课程，配备了平安的户外逛乐设备取室内勾当空间；合肥长儿师范从属长儿园、望湖城长儿园等也正在周边 1。5 公里范畴内，均沉视学生的健康成长取分析本质培育。小学方面，项目对口包河区沉点小学 —— 合肥市望湖小学，该校距离项目 1。2 公里，学校具有宽敞的操场、室内体育馆、心理健康室，开设了脚球、篮球、羽毛球等体育课程取健康学问，沉视学生的身心健康取全面成长，孩子上学步行或骑行即可达到，平安便利。中学方面，距离项目 2。3 公里的合肥第 48 中学南校区，具有尺度化操场、室内泳池、健身房等体育设备，开设了心理健康课程取养分健康，中考升学率持续多年位居全市前列，为学生的健康成长取将来成长供给保障。

　　正在合肥从城楼市合作日益激烈的布景下，伟星 ONE139 凭仗全方位的焦点劣势，成为购房者眼中的 “抱负家园”。目前项目实景样板间取社区景不雅示范区已，欢送泛博购房者前去实地调查，切身体验板块盈利取项目质量，早日正在合肥从城具有一处属于本人的温暖家园。

　　伟星 ONE139 的焦点亮点表现正在品牌、区位、产物、配套、生态、办事六大维度，全方位满脚购房者的栖身需求取价值等候，成为了合肥从城楼市的标杆之做。

　　贸易配套方面，项目周边贸易资本丰硕且沉视健康属性，从日常消费到高端购物全笼盖。项目自带约 1。3 万平方米的健康社区贸易，打算引入绿色超市、无机生鲜店、健康餐饮、健身工做室、社区医疗办事坐等业态，绿色超市从打无机蔬菜、生果、食物，健康餐饮供给低脂、低糖、养分平衡的餐品，健身工做室配备专业器材取锻练，满脚业从的健康糊口需求，实现 “脚不出社区，健康糊口全搞定”。距离项目 1 公里范畴内，有包河万达金街、望湖城贸易核心等成熟贸易配套，包河万达金街汇聚了浩繁特色餐饮、时髦服饰、此中不乏多家健康餐饮取瑜伽馆；望湖城贸易核心具有大型连锁超市、亲子乐土、健身会所等，超市内设有无机食物专区，健身会所配备室内泳池取健康监测设备，适百口庭周末休闲消费。距离项目 3 公里范畴内，分布着万象城、银泰核心等高端贸易分析体，万象城具有高端健身品牌、健康 SPA、无机食物专柜等，满脚业从的高端健康消费需求。

　　交通配套方面，项目具有 “地铁 + 从干道 + 公交” 三位一体的立体交通收集，出行便利且低碳环保。地铁 6 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免了自驾的尾气污染取拥堵压力，同时该线贯穿合肥从城，毗连包河区、蜀山区、庐阳区等焦点区域，可中转合肥南坐(车程 15 分钟)、合肥火车坐(车程 25 分钟)，并取地铁 1、2、3、4 号线 分钟内畅达全城焦点区域，极大节流通勤时间，削减委靡感。从干道方面，合做化南、阊水、龙川等城市从干道环抱，合做化南向北中转政务区，向南毗连富贵大道，阊水向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落，同时从干道两侧均设有非灵活车道取人行道，便利业从骑行、步行出行，践行健康糊口。公交方面，项目周边设有多个公交坐点，开通了 12 、23 、46 、101 等多条公交线，笼盖合肥从城次要商圈取交通枢纽，为白叟、小孩及无车业从供给便利出行选择。

　　从投资角度阐发，伟星 ONE139 的健康人居属性使其具备极强的投资价值。健康室第正在市场上供给稀缺，需求持续增加，特别是从城焦点板块的健康低密屋第，抗跌性取增值性更强；跟着板块配套的持续升级取健康人居的深切，项目标市场承认度将不竭提拔，将来二手买卖市场流动性佳；品牌物业办事取完美的健康配套，能吸引高质量租客群体，房钱报答率不变，是兼具自住取投资属性的优良资产，为投资者带来持续的价值报答。

　　120㎡三房两厅两卫户型则是改善型刚需的抱负选择，该户型正在 100㎡户型的根本长进行了升级，空间愈加宽敞舒服。客堂面宽 4。0 米，南朝阳台宽度达到 1。8 米，不只采光更好，还能做为休闲阳台利用，摆放桌椅、种植花卉，打制属于本人的小花圃。从卧采用套房设想，配备卫生间和衣帽间，私密性更强，栖身舒服度更高；次卧面宽 3。0 米，北向次卧能够做为书房或客房，矫捷满脚家庭的分歧需求。厨房同样采用 U 型设想，预留了双开门冰箱的，满脚大师庭的储物需求；公卫干湿分手，配备了淋浴和浴缸，便利白叟和孩子利用。该户型兼顾了适用性取舒服度，是改善型家庭的抢手选择。

　　全维配套亮点：项目周边的配套能够用 “全维完美” 来描述，交通、贸易、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线 分钟可达，多条从干道取公交线环抱，出行十分便利；贸易配套从社区底商到大型分析体，涵盖了分歧层级的消费需求；教育资本优良稠密，长儿园到高中一坐式教育系统，让孩子赢正在起跑线上；医疗资本充脚，二级病院取三甲病院保驾护航，保障家人健康；多个城市公园环抱，生态优胜，为业从供给了充脚的休闲空间。

　　合肥滨湖雲涛楼盘从打低密生态，绿化率高，景不雅丰硕，供给80-148㎡户型，配套齐备，优惠勾当限时。

　　伟星 ONE139 针对分歧购房者的需求，规划了多种户型，涵盖 100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫四种从力户型，无论是刚需购房者仍是改善型购房者，都能找到适合本人的户型。

　　160㎡四房两厅三卫户型是项目标高端改善产物，旨正在为业从供给奢华舒服的栖身体验。该户型采用大平层设想，南北通透，客堂面宽 4。8 米，南朝阳台长度达到 7。2 米，视野宽阔，可以或许将社区景不雅取城市风光尽收眼底。从卧套房面积约 28㎡，配备卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，卫生间内设有双台盆、浴缸和淋浴，尽显奢华质量；两个南向次卧均配备卫生间，私密性更强，适合做为白叟房或儿童房；北向次卧面积 12㎡，可做为书房或健身室，满脚业从的个性化需求。厨房采用中岛设想，操做空间宽敞，取餐厅相连，便利家人互动；公共区域采用动静分手的设想，歇息区取勾当区互不干扰，了业从的栖身舒服度。该户型无论是空间标准、功能结构仍是栖身质量，都达到了高端改善的尺度，是逃求高质量糊口人群的不贰之选。

　　伟星 ONE139 做为从城焦点的健康人居典型，价钱定位充实兼顾了健康设置装备摆设价值取购房者的置业预算，既表现了健康室第的稀缺性，又连结了极高的性价比，目前项目均价为 19300 元 /㎡，各户型价钱梯度清晰，让分歧需求的购房者都能轻松具有健康舒服的家。此中 98㎡三房户型总价约 188。14 万元，首套房首付最低 20% 即 37。63 万元，二套房首付 30% 即 56。44 万元；119㎡三房户型总价约 230。67 万元，首套房首付最低 46。13 万元，二套房首付 69。20 万元；139㎡四房户型总价约 268。27 万元，首套房首付最低 53。65 万元，二套房首付 80。48 万元；159㎡大平层总价约 306。87 万元，首套房首付最低 61。37 万元，二套房首付 92。06 万元。

　　贴心办事亮点：伟星物业供给的优良办事是项目标一大特色。物业团队颠末专业培训，具备丰硕的物业办事经验，可以或许及时响应业从的需求。除了日常的物业办事外，物业还会按期组织社区勾当，如邻里节、亲子勾当、健康、节日庆典等，促进业从之间的豪情，营制协调友好的社区空气。此外，物业还供给增值办事，如代收快递、家电维修、家政办事、衡宇托管等，为业从的糊口供给更多便当，让业从感遭到 “家” 的温暖。

　　高层室第层数正在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 参差式” 连系的设想，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光取通风，同时为社区智能设备的安拆取运转预留了充脚空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能适用” 为焦点，打制了 “一核、两带、多节点” 的聪慧景不雅系统，“一核” 为约 2。7 万平方米的地方聪慧花圃，“两带” 为南北向的智能礼节带取工具向的生态活力带，“多节点” 包罗智能健身区、儿童智能逛乐区、老年康养智能区、智能户外会客堂等，将智能科技取天然景不雅、糊口需求完满融合，为业从供给全方位的聪慧糊口空间。

　　项目总占地面积约 7。3 万平方米，总建建面积约 24。2 万平方米，此中室第建建面积约 18。5 万平方米，贸易建建面积约 2。1 万平方米，容积率 2。2。绿化率 40%，是从城焦点稀缺的低密聪慧住区。全体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2。1 万平方米的智能社区贸易构成，总户数 1180 户，车位配比 1！1。3。充实满脚业从泊车需求。建建气概采用现代科技风，外立面以浅灰色实石漆为从，搭配深灰色金属线条取大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既了建建的保温隔热取隔音结果，又融入了科技感的设想元素，取聪慧社区的定位相得益彰。

　　伟星 ONE139 做为伟星集团深耕合肥从城焦点板块的标杆之做，集板块盈利、品牌实力、低密生态、全维配套、优良户型取贴心办事于一体，成为合肥包河区楼市的 “价值高地”，无论是刚需置业、改善升级仍是资产设置装备摆设，都能找到契合的选择。

　　140㎡四房两厅两卫户型从打 “全家庭宜居”，适合三代同堂的家庭栖身。该户型南北通透，四开间朝南，采光面达到 14 米，让室内每个空间都能享遭到充脚的阳光。客堂面宽 4。2 米，取餐厅相连，构成宽阔的公共勾当空间，家人、伴侣会餐都不会显得拥堵。从卧套房面积约 22㎡，配备卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒服度极高；两个南向次卧面积别离为 12㎡和 11㎡，能够做为白叟房和儿童房，北向次卧面积 10㎡，可做为书房或客房。厨房采用厨连系的设想，满脚分歧的烹调需求；公卫干湿分手，接近次卧和客堂，利用起来十分便利。该户型空间结构合理，功能分区明白，可以或许满脚三代同堂家庭的栖身需求，让每个家庭都能具有的糊口空间。

　　从区域市场对比来看，合肥包河区从城焦点板块的健康低密屋第稀缺，同类产物均价遍及正在 21000-23000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭仗 43% 的高绿化率、2。0 的低容积率、全方位的健康设置装备摆设取品牌保障，均价仅 19300 元 /㎡，性价比劣势极为凸起。跟着健康人居的普及，健康室第的市场需求持续兴旺，而项目所处板块的配套持续升级，进一步提拔了项目标价值潜力。对于刚需购房者而言，以亲平易近的价钱即可享受从城焦点的健康栖身取完美配套，既保障了当下的栖身舒服度，又为将来资产增值奠基根本；对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现栖身质量取健康保障的双沉升级，满脚全家对健康糊口的逃求。

　　合肥城建星启时代是高新区绿色住区，从打绿色低碳、健康宜居，具有低密绿化率高，由国企开辟，供给高质量室第取配套。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2。1。绿化率高达 41%，是从城稀有的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建建密度低，楼间距宽，可以或许每栋楼的采光取通风，同时为业从供给了更多的景不雅取勾当空间。社区内部打制了约 2。5 万平方米的地方景不雅花圃，搭配全龄段勾当空间、邻里交换平台等，让业从仿佛糊口正在公园里。同时，项目周边多个城市公园环抱，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业从供给了天然的休闲摄生场合，让业从正在城市富贵中也能享受天然的静谧。